如今网路已经离不开我们的生活圈，网路因此变成许多人犯罪的管道。他人经由各式各样的网路威胁管道来窃取使用者的个人资讯《银行资料、帐号密码等》，这些网路安全问题都是非常常见的！

今天这篇文章将带你完整的了解【网路安全】并给你13个可以提高自己的使用网路的安全保障方法，希望藉此文章可以不再让你我成为受害者！

网路安全是什麽？为什如此重要？

现今我们已经完全无法离开网路，不管是利用网路查阅社群媒体、办公、架设网站、上传手机资料到云端等等，这些都必须使用到网际网路！

使用网路的安全极为重要，不管我们使用什麽类型的装置《IOS、Windows、Android等》都必须得防护自己的网路安全，若是有心人士想要攻击个人帐户，这可能会有身分盗用、勒索、图影被盗并外流等风险，更严重的可能会被盗取银行信用卡或帐户资讯！

一套好的网路安全防护不单只能靠防毒软体，我们得从自己生活使用装置的习惯开始改变并达到最好的防御效果，这样才能够保护我们装置内的个人资料。

常见网路安全威胁种类

1. 网路钓鱼

大多数的网路钓鱼是通过社群软体内的游戏/连结、Email电子邮件或Line/Whatsapp等等通讯软体让我们输入个人资料并从中窃取个人的资讯《地址、电话、生日、身分证字号》

许多犯罪集团会把自己【包装】成政府机关、银行、金融机构、基金会进行诈骗与要求你的个人资讯，通常当受害人一给完资讯半个小时内，所有的帐户将会被冻结或出现异常。

2. 恶意软体

恶意软体Malware通过网路或USB等随身硬碟管道散播，针对 PC 电脑、伺服器、手机等发布攻击，当使用者安装此软体或点击到广告後，病毒则开始让装置系统出现异常并从装置内盗取我们的资料！

常见的恶意软体：电脑病毒、蠕虫、特洛伊木马、间谍软体、恐吓软体、广告软体

3. 勒索病毒

勒索病毒是目前最常出现的威胁，这种病毒只要你一打开档案就会开始对你电脑的资料开始加密，让你无法开启电脑中的任何资料或档案！

病毒会显示一组汇款帐号《一般汇款或比特币》请你汇款才能够帮你解开所有加密过的程式档案，但是…

通常都是假的！汇款完也不会有人理你…

因为太多人受到病毒的攻击，病毒开发者不会一一的回信或确认是否有款项进来去解密。所以请小心此类型的病毒！

网路安全：13个方法防护个资

1. 使用 VPN 加密连线

VPN 可以保护你使用网路的安全，他有非常多的防护系统。这个方法中我们就简单的带到它可以为你的连线加密之後再进行连线。

VPN 又称为翻墙工具，它的主要架构是透过软体进行加密让网路数据传输之间的有个保护系统，目前以 Surfshark 和 NordVPN 可以提供到 256 位元的军事化加密程序。

使用 VPN …

Read More

最早也许只有文人知识份子，或者作家，会终日泡在咖啡馆里，但是现在业务员跟客户约在咖啡馆碰面，学生在咖啡馆写作业，情侣的约会在咖啡馆，老友相聚也在咖啡馆，咖啡馆取代了家里的客厅，公司的会议室以及学生的书房。

「我们在某某咖啡馆见!」是现代人每天会说上好几次的话，而选择什麽咖啡馆也呈现了自己的品味，生活态度以及看待世界的方法。

创立星巴克连锁咖啡的霍华萧兹三十多年前把米兰咖啡馆的氛围带到美国，让咖啡馆里不只有咖啡香，还有人与人之间的联系，以及与当地社区的对话。咖啡馆变成客厅空间的一部分这样概念立刻席卷世界，很快在全世界复制出数以万计的连锁咖啡馆。

因此，咖啡馆已经不只是喝咖啡的地方。咖啡馆的空间，泡在咖啡馆的时间，也彰显出人与环境互动的氛围及独特的价值观。

二十世纪初，着名的作家阿登伯格就写过这一段赞颂咖啡馆的诗：

你如果心情忧郁，不管是为了什麽，去咖啡馆！深恋的情人失约，你孤独一人，形影相吊，去咖啡馆!

你跋涉太多，靴子破了，去咖啡馆!

你所得仅四00法郎，却愿意豪放地花五00，去咖啡馆!

你是一个小小的官员，却总梦想着当一个名医，去咖啡馆!

你觉得一切不如所愿，去咖啡馆!

你内心万念俱灰，走投无路，去咖啡馆!

你仇视周围，蔑视左右的人们，但又不能缺少他们，去咖啡馆!

等到再也没有人相信你、借贷给你的时候，还是去咖啡馆!

我的咖啡时光

我不常上咖啡馆，除非有朋友邀约碰面，但是我也喝咖啡。每天早上起来，泡一杯咖啡坐在书桌前，看着窗外天色慢慢转亮，城市逐渐清醒；第二杯咖啡是在午饭过後，在上班前泡的。

我不是为了喝咖啡而喝咖啡，藉由一杯咖啡彷佛在身边围出一个「结界」，一个不受干扰的时空，可以暂时停下一切，整理自己的情绪与心灵。

是的，我的咖啡时光是一种仪式，就像跨年倒数，庆生会或祭祖一样，仪式对渴望意义的人类而言，是重要的，而且仪式是一种转换，让之前与之後画出一个明显的区隔，让自己确定从这个时间点之後是不同的。

我们是庞大社会体系的一小颗螺丝钉，每天走着相同的路，搭同一班车，做着一样的事，生命似乎在日复一日、月复一月、年复一年、一成不变的生活中流逝了，午夜梦回，难免惶恐与迷惑。因此，如何创造出属於自己的仪式，可以给我们生命带来一些新的力量。

咖啡赐给我神奇的力量

咖啡除了这种仪式性的心灵力量之外，许多人也透过咖啡来提神，或者在必须熬夜加班时的依靠。

的确，咖啡里的咖啡因是一种提神作用的药物，没错，它可以算是药物，刺激我们的大脑神经，具有消除身体的疲劳感以及提高注意力与警觉心的作用，还会破坏引起我们睡意的内分泌，剥夺我们睡眠的慾望。

有科学家认为，十九世纪初，咖啡在欧洲大受欢迎，开始出现大量的咖啡馆也刚好是工业革命开始，同时电灯发明，人们从根据太阳的作息，转换为依时间来安排工作的日夜不分的生活，因此人类刚好藉由咖啡来克服先天的睡眠习惯。

虽然有人担心这种作用在神经系统的药物变成日常的饮品，会不会有负面作用，幸好咖啡因跟其他成瘾性的药物不同，很少被滥用产生後遗症，因为咖啡因本身就会倾向於阻止我们过度使用，因为当我们饮用过量时会精神紧张，坐立难安，也就不会想继续饮用了。而且若是成瘾之後，戒断的症状并不严重，也容易戒断，所以目前还算是被认可的安全食品。

人人都想开咖啡馆

前阵子，有家科技大厂老板感叹年轻人都没有志气，只想开间咖啡馆，安於这种小确幸。我倒觉得梦想着开咖啡馆也没什麽不好，毕竟不是所有人都必须做神圣伟大的事业。开一家小店，贴心地服务别人，让人在生活中拥有一点美好，一点幸福的感觉，就是很有价值的贡献了。

台湾若要和别人比财大气粗，比工厂占地数十公顷、容纳几十万个生产线劳工，绝对是比不过的，也没有那个必要；台湾的优势应该是在於创造了华人地区最适合生活的地方。换句话说，我们应该成为生活型态的先驱者，以及软性经济的创新者。

如果台湾到处都有很有气质的咖啡馆，那麽也会形塑出一条很有气质的街道，很有气质的社区，串连起来就是很有气质的社会。

这十来年，我一直主张，也不断在各种场合鼓吹应该珍惜台湾的土地风貌与生态环境，保留与在地生命有关的产业结构与历史记忆，让台湾成为华人社会最有文化深度、最适合人居住的地方。让全世界的华人在努力工作打拼赚饱了钱之後，能够到台湾来渡个长假，再加上结合台湾的健康美食，宗教文化及灵修体验，创造出另一种经济模式。

点我加入幸福熟龄FB粉专，健康快乐每一天

(本文获「伟文随笔」授权转载，原文刊载於此)…

Read More

IKEA绝版品出清，最低4折起！
最高激省近万元！花小钱也能轻松把家焕然一新

时节来到年末，是适合重新整顿家里、更新居家布置，迎接亲友聚会的好时机。IKEA推出绝版品出清活动，即日起至12/28连续20天，众多商品限时限量最低4折起，大省荷包之余也能轻松把家焕然一新！IKEA也整理出激省必buy商品，包含一年四季都万用的家具家饰、打造温暖舒适居家的寝织类好物，还有年末聚会必备的圣诞装饰品等，让你在家也能尽情享受与亲友的美好欢聚时光！此外，在12/28前於IKEA线上官网消费满$14,000，即享有免运优惠，手刀前往IKEA官网逛逛 (https://www.ikea.com.tw/zh/offer/sale)，跟上这波好康优惠让居家空间更美好。

  

  

图片来源:IKEA 

IKEA绝版品出清！首推TOP6激省家具 最高现省近万元

趁着年底将家里重新整理布置一番，让居家空间更加乾净整齐，让亲友来访时也能眼睛一亮。特别推荐超激省的蓝色STOCKSUND三人座沙发（原价$ 24,900，特价$ 15,000，现省$9,900），椅垫含独立筒弹簧，厚实又好坐，搭配如天鹅绒般的柔软布套，现在购入现省近万元超划算！还有经典热销的KOARP扶手椅（原价$ 5,990，特价$ 2,450，现省$3,540），含高回弹泡棉，增添柔软和舒适感，加上高扶手设计提供倚靠支撑，让你舒服窝着追剧或阅读一整天；客厅好物再推一个HAVSTA子母桌 2件组（原价$ 4,299，特价$ 1,699，现省$2,600），使用实心松木材质制作，拥有工艺质感和刷饰表面，赋予质朴沉稳的居家风格，可以分开摆放或堆叠收起节省空间。新年新气象不妨将书桌或工作桌换新吧！简约设计风格的SMÅGÖRA书桌/工作桌（原价$ 1,990，特价$ 990，现省$1,000），桌面空间十足，可用於读书、手工或梳妆台等都适合，旁边的把手设计更方便悬挂物品，随手拿取更加得心应手。另外再加码分享，适合小空间使用的家具好物！住在小空间也想招待亲友来聚餐，推荐你NORDVIKEN折叠桌（原价$ 4,999，特价$ 1,990，现省$3,009），平时摺叠起来当两人餐桌，朋友来访时，轻松展开就能拥有延伸桌面，成为欢聚、聊天的好地方；窄版设计的STÄLL四层鞋柜（原价$ 3,599，特价$ 1,999，现省$1,600），可同时收纳鞋子及节省空间，非常适合小坪数空间。

图片来源:IKEA 

冬日必备寝织品超狂下杀 小钱打造暖暖疗癒居家

寒冷的冬季来临，最适合慵懒地窝在家中，这时候不能缺少温暖的寝织好物！具有厚实绒毛触感的TORRILD短毛地毯（原价$ 2,299，特价$ 890，现省$1,409），不仅柔软舒适还能吸音，为居家空间带来柔和氛围。ÄNGSKLOCKA双人被套组（原价$ 1,999，特价$ 799，现省$1,200）纯棉的平滑表面展现清爽质感，刺绣枕头套与布质钮扣的细节设计，更增添卧室的奢华风格，在家也能有五星级饭店的高级享受。想为居家空间创造气氛又想保护隐私，推荐你LENDA窗帘附布腰 2件装（原价$ 1,199，特价$ 479，现省$720），能避免直接从户外看到室内，但也可部分透光，让暖阳微微洒入家中，营造舒适氛围。说到冬天的寝织品，绝不能缺少高保暖度与高CP值的INGRUN万用毯（原价$ 699，特价$ 189，现省$510）质感轻盈、温暖，不论在卧室的床上、沙发角落等地方使用都合适。 

年末欢聚必备！圣诞限量系列精选装饰品限时8折

年底圣诞节将近，许多人都在添购圣诞聚会的布置好物，IKEA也趁机推出圣诞限量系列指定装饰品限时8折优惠！想打造出充满节日感的客厅，不能缺少VINTERFINT万用毯（原价$ 1,499，特价$ 1,199，现省$300），红、白、灰三色交织成的经典格纹图案，加上两端俏皮的流苏设计，混合羊毛材质柔软舒适又好看，随意放在沙发或扶手椅就可以提升圣诞氛围。简单在空间角落摆上VINTERFINT圣诞老人装饰品（原价$ 599，特价$ 479，现省$120），红色高帽子与大胡子的俏皮设计，瞬间就能带来满满的圣诞气息！还有，在窗边挂上星星灯饰是瑞典家家户户的圣诞传统，不仅点亮街道，也在寒冷冬季传递温暖的节庆氛围！星星造型的STRÅLA …

Read More

Klook

一起回到文艺复兴时期吧！继今年暑假超高话题「会动的文艺复兴」的艺术展览在高雄完美落幕後，这次寒假迎来了单独与达文西（Da Vinci）大师邂逅的时光了～由义大利团队授权的达文西特展《达文西光影艺术特展-走进大师的脑内》选择台湾作为亚洲首站，即将在2022年12月2日到2023年1月29日在台北101 五楼的「双融域」展出， 以「 虚实与艺术整合」为主轴，重现文艺复兴时期达文西的一系列作品，快来看看展览必看的亮点吧！

内文未完请往下卷动李奥纳多·达文西是谁？©Landesmuseum Hannover

李奥纳多·达文西是文艺复兴三杰之一，也是整个欧洲文艺复兴时期的代表人物，同时也被视为至今最伟大的艺术家之一。在艺术、自然、建筑、科学、数学领域都可以看见他的踪迹，代表作包括《蒙娜丽莎的微笑》、《最後的晚餐》等家喻户晓的画作，可以说是文艺复兴时期实实在在的「斜杠天才」呢！

必看亮点1：台湾首次全达文西主题展览©Landesmuseum Hannover

这次达文西特展有别於过去在台湾以「文艺复兴」时期为主题的展览，是台湾首次全部以「达文西」为主的多媒体数位展览的呈现与体验，除了让观众亲自潜入大师的脑袋中，以全能天才的视野探索世界外，更搭配着高科技投影动态呈现的方式重游达文西笔下的经典画作，热爱达文西的你千万不要错过！

必看亮点2：沈浸式数位光影体验Klook

走进现实与虚幻 5G+沉浸体验的实践场，透过体验5G整合技术、高流明4K+2K雷射投影，与五面沉浸投影的展演平台，大家得以穿越到500年前的文艺复兴时期，欣赏艺术史巅峰时期的辉煌！绝对是强化五感的高级体验呀～

必看亮点3：一次饱览达文西经典作品Klook

近距离解读经典画作，不知道能不能更靠近达文西一些呢？本次展览策划6大区域，展间内，一幅幅达文西的画作以大萤幕投影呈现在眼前，有些画作甚至更特别使用动态方式将经典名画及背後故事，一次道出这位「斜杠天才」所有的秘密。

【达文西光影艺术特展 展览资讯】Klook

时间：2022年12月2日～ 2023年1月29日

地点：台北市信义路5段7号5楼 (台北101 双融城）

开放时间：周一至周日 11:00~18:00（最後入场时间 17:30）

购票连结：官网

Klook购票…

Read More

11 月 16 日开始，PTCG Live 开始全球测试，但部分国家如台湾、日本、韩国仍无法游玩。目前在亚洲地区能游玩的国家仅香港、新加坡、马来西亚。

若是想提早进入 PTCG Live 的用户，就必须使用 VPN 来切换国家，才能够正常的下载与游玩。

因此在这篇文章，我们将教您如何下载 PTCG Live，以及推荐合适的 PTCG Live VPN。

目录

解除 PTCG Live 地区限制

如果在台湾进到 PTCG Live 的官网，点击 WINDOWS DOWNLOAD 的话，就会出现如上图的 403 ERROR。

原因是 PTCG Live 有地区限制，部分国家还无法使用，需要先使用 VPN 连线到别的国家，如美国、香港才能够下载档案并游玩。

不过游玩 PTCG …

Read More

这些年说到高订香水，一定都不会忘了 CELINE 的名字，自从品牌於2019年回到香水市场後，每一次新推出的香水作品依然是香氛迷的口袋清单，现在除了香水系列，还有更好入门的旅行喷雾香水及香氛纸。

 

 

Ivory Travel Spray And Refills Eau De Parfum

为了让香气更易於携带，CELINE Haute Parfumerie 系列曾推出旅行香水瓶，有着金色与银色两种瓶身选择，轻巧的小容量包装可容纳15ml，外出旅行随身包放一个也不怕占空间，近日更带来全新色选——象牙色，与先前具有金属反光质感的外型相比显得低调柔和许多。搭配金色腰身点缀，并饰有着品牌标志性 Logo，瓶盖则一样镌上了 Triomphe 的图腾。

 

IVORY TRAVEL SPRAY AND REFILLS EAU DE PARFUM 2*15ML 190 EUR

 

 

CELINE Scented Paper

同时，CELINE 也带来另一个香氛商品 Scented …

Read More

image source：TenMax 提供

文／TenMax Tobey

购物强档来袭，行销人准备好了吗？年末近在眼前，大众「犒赏自己」、「四处送礼」的需求涌现，加上双数购物节从 9.9 一路叠加买气至双 11、双 12 高峰，使得每年 10-12 月，成为消费者比较优惠、疯狂购物的时节。报告指出，高达 91% 消费者曾在年末购物，而近期通货膨胀加剧，更加深了消费者想在优惠档期，一次购足全年所需的念头，使得年底数位行销显得格外重要。这篇文章，TenMax 根据 Meta 针对台湾市场所做的调查，为你整理「探索」、「评估」与「购买」三阶段的关键消费者洞察，一起来看看！

一、何时起跑刚刚好？4 周前曝光、1 周前促购

购物节行销，时程怎麽抓？Google 报告指出，台湾消费者通常在购物节到来的四个星期前，就已经开始搜寻优惠资讯；Meta 数据也指出，60% 的消费者认为「提前做好购物规划」比以往更加重要。

建议品牌可於强档活动前一个月，开始布局多管道曝光，以增强印象为主要目的，为後续促购做好准备，例如：运用联播网广告达成购物暗示，或是投入关键字广告触及早期开跑的买家；而在活动到来前一周，则需要开始大量释出商品与优惠资讯，以聚焦关注、鼓励行动为目标，吸引消费者浏览网站、将商品加入购物车；活动当天（例如 11 月 11 日）则以极大化销售为目标，使用限时特卖、超杀优惠等推动购买；待活动结束，更可规划几波小活动延续买气！

二、探索阶段：吸新客，管道、形式、内容全攻略

购物节是绝佳的探索阶段，消费者会在这段时期积极查找更多的品牌与产品；反过来说，这也是品牌想触及新客不可忽视的机会。Meta 调查指出，47% 网友会在年末购物节期间发现新的产品或服务、40% 消费者认识了新的品牌，并有 41% 透过广告获得以上的新资讯。那麽品牌该透过什麽管道、形式和内容，才能在探索阶段脱颖而出？3 大洞察一次看：

洞察一：消费者资讯管道多，360 度行销成标配

…
Read More

感情长跑失去新鲜感？3感情妙招：旧地重游、互相体谅与沟通、制造生活仪式感…让我们一起在爱里微加幸福

以前大家常常讲感情是需要维持的，年轻的时候不觉得，每天都在外面吃饭、看电影、逛街很开心，好像总是有很多新鲜的事，不会觉得没事情做很无聊，更不会有没话聊的问题。但是在一起久了，许多事情都一起尝试过了以後，真的会有一段时间相看两厌，找不到话聊。以前刚交往时热情如火，在一起总有做不完的事情，久了以後可能连要去哪里吃饭、周末要去哪里走走，都觉得很浪费时间。

 

遇「情绪勒索」怎麽办？你从不应该为了保护自己而感到抱歉！

遇「情绪勒索」怎麽办？你从不应该为了保护自己而感到抱歉！ 「我这样做都是为你好。」 「我这麽爱你，你怎麽可以这样说？」 「随便你，你开心就好！」 从小在传统的东亚文化家庭生长，这几句话是在成长过程中不断的听见的，早已习以为常。不管是试着抗议周一到周五课後时间被补习班填满的时候、不尊重隐私，偷翻我

3个掳获「草食系小男人」的约会必胜地！超疗癒手作地毯、宠物咖啡厅、一番赏正式授权店，制造自然互动不怕没话题｜月薪女子生活周记｜

3个掳获「草食系小男人」的约会必胜地！超疗癒手作地毯、宠物咖啡厅、一番赏正式授权店，制造自然互动不怕没话题｜月薪女子生活周记｜ 某个亲戚相聚的午後，听着堂表兄弟们在讨论要一起去球场打球，身为在场唯一的女孩子又是 NBA 球迷的我，马上插话表示，我的梦想就是跟喜欢的男生去球场约会、一起打篮球啊！

旧地重游

要换一个心情，想想当初在一起的原因、为什麽喜欢对方、放大优点并缩小缺点，尽量在生活中找情趣。以前会喜欢一起去哪里？会一起去吃什麽做什麽？也许可以把曾经的计划跟行程再拿出来走一遍，经过几年的相处跟不同的历练，也许会有更深的感受。反而会更加明白，为什麽会决定要和这个人在一起，因为能够自在做自己，不需要假装，喜欢去的地方、喜欢吃的东西也雷同，才能走这麽久。

制造生活仪式感

刚在一起的时候，什麽节日都想过。在一起久了，就觉得这些仪式感没有那麽重要了，但我觉得不是不重要，可能是太坚信对方爱自己，就是会守在自己身边，所以不想去做太多的努力跟安排，觉得平平淡淡就好，但哪有什麽是应该的呢？

所以试试看，不管是节日还是一个普通的日子，和另一伴吃顿好吃的，甚至可以准备双方会心一笑的小礼物，手写一张卡片，都会让对方感动万分。不需要花大钱买东西，双方都觉得好玩有趣，或是有意义的小物，加上有温度的、亲手写的卡片，我觉得这样温暖的动力，会在对方心中存在很久很久。

是闺密还是暧昧对象？男友必学避嫌6大招！异性友情的纯度，取决於是否划清界线！

是闺密还是暧昧对象？男友必学避嫌6大招！异性友情的纯度，取决於是否划清界线！ ↑《气象厅的人们：社内恋爱残酷史篇》剧照 只要是男人，都会有一两个乾妹妹！男女间的纯友谊和不纯友谊，其实只有一个差别：有没有划清界线。但，所有的友谊都有如何划线的问题，界线划得好，彼此又守得很严谨不容丝毫暧昧增生，那纯友谊

精神出轨了怎麽办？4招自我检测，诚实面对内心感受，停止互相消耗！

精神出轨了怎麽办？4招自我检测，诚实面对内心感受，停止互相消耗！ 出轨，当然不单纯只有肉体出轨，还有精神出轨。虽然都一样令人不能接受，但有时候精神出轨这种难以发现的反而更加恐怖，毕竟肉体有可能是因为酒後乱性或一时冲动造成；精神出轨则是遇到了一个喜欢的对象，因为真的倾心，所以日日夜夜都想着对方，甚至幻想和对方的恋爱

互相体谅与沟通

我觉得在一起不是要睁一只眼闭一只眼，而是要彼此支持，互相体谅，不能只是一昧的忍耐妥协，一定需要沟通，否则不可能长久。有时候在一起久了变成家人，对於自己身边最亲的人讲话都特别直接或刻薄。如果真的有任何争执，在话说出口前需要好好的想一想，不要冲口而出，在对方心中种下伤心的种子。

微加幸福说起来简单，但真的不容易，在柴米油盐酱醋茶的忙碌生活中，还是希望大家保持一颗轻盈有爱的心，日子才会更甜美可人。

 

 

 

 

◎Photo Via：Unsplash, Pexels…

Read More

image source：pixabay

文／陈羿郿

不动产及房仲业投入在广告的预算是占很大比例，除了电视、户外广告外，网路世界也是竞争激烈，特别是透过影音广告触及消费者，成功的广告宣传不仅能吸引消费者目光，在大众心中留下深刻印象、回味许久，甚至进而带动业绩成长。

而同业之间，也常透过广告表达不同的品牌诉求及主张，网路温度计带大家一起来看信义房屋、永庆房屋、台湾房屋三大房仲品牌推出的影音广告，分别有哪些特点？

一、信义房屋

信义房屋释出最新20秒影音广告，主打挑高、大露台的房子都能透过精准的「AI大数据智能配案」找到合适的买家，为屋主提高带看成效，再搭配「DiNDON 智能赏屋」提供线上室内装潢模拟，3D变装各种室内设计风格，「为您的房子，找到对的人」。

信义房屋表示，仲介服务系统推出「「AI大数据智能配案」，运用大数据比对买方找屋偏好，让第一线业务同仁能更精准为屋主媒合潜在买方；再搭配官网与App的「智能推荐」，不论买方在哪里，都能帮屋主主动出击、精准找出潜在买方。

二、永庆房屋

永庆房屋新广告「真房价保证－小夫妻买房篇」改编自真实案例，叙述带着孩子的小夫妻，辛苦存钱买房，没想到却遇到黑心仲介联手投机客的案例。透过影片揭发黑心房仲以过高的行情资讯欺骗消费者，并再次重申：永庆房屋诚实不炒房，提供「真房价保证」，承诺提供完整成交行情，若未落实，将赔偿买方最高400万元、赔偿卖方最高4倍服务费。

三、台湾房屋

一般人想到房仲业，多半联想到房屋买卖媒合、议价，但台湾房屋则是以「ESG+」、「爱家爱地球」等做为核心诉求，希望藉由实际行动，让消费者感受到家庭般的温暖与重视。台湾房屋团队於新北瑞芳、桃园中坜、新竹沙湖与苗栗大湖等四大林场种植1,500多棵树木，相当於台北市大安森林公园树木量的两倍以上，这些树木每年为台湾减少3,750公吨的二氧化碳，对地球暖化的问题提出了正面回应。

物件合适度、仲介服务、收取佣金　三大要素打动顾客

Seesaw创宇数位执行长温慕垚认为，顾客选择房仲的原因不外乎物件的合适度、仲介服务和收取的佣金这三项，若要让消费者有感，必须紧扣消费者需要房仲的「理由」来切入，数位影音比较「实际」，在第一时间没有引起消费者注意，就失去了沟通的机会。

image source：YouTube/信义房屋

针对以上三支影片，温慕垚分析，信义房屋是老品牌，长年主打「信任」，这支广告宣传重点在AI，是比较偏战术面的广告；永庆房屋是房仲业的第二品牌，向来与信义房屋直接竞争，这一年都主打「诚实」，宣誓不会赚差价；台湾房屋则是房仲业的後进品牌，该支广告比较偏形象建立。总言之，三支广告的目的不同，信义房屋在建立领导品牌的形象（AI赏屋配对）、永庆房屋则是突显消费者的忧虑（被赚差价）、台湾房屋则希望建立品牌形象。

image source：YouTube/永庆房屋

若从广告「效果」来说，信义房屋是领导品牌，主要是维系消费者的记忆度，消费者看完这支广告，会记起信义房屋；永庆房屋的诉求「直接」，最容易勾动消费者的注意；而台湾房屋则是想建立在消费者心中的形象。

但对消费者而言，买卖房屋还是会回到实际的需求，因此，单以形象广告做行销，对想买卖房屋的消费者来说，影响力较不直接。

image source：YouTube/台湾房屋

…
Read More

有些人在追剧、翻墙或是玩游戏时可能会用到VPN，而这篇整理我使用过的各款VPN推荐给你，我也写出使用各个VPN时的优缺点、评价，找到最符合需求的2022年VPN推荐给你！

快速导览VPN是什麽？用途有哪些？为什麽要使用付费VPN？购买VPN前的注意事项装置数量无日志政策 No-Logs Policy国家数量、主机数保留速度2022年VPN推荐，帮你找到最适合你的VPNNordVPN，翻墙人士的最佳选择Atlas VPN，CP值最高的选择Ivacy VPN，跨区日服游戏最推荐VPN的选择图文教学如何使用VPN来看其他国家的Netfilx影集？如何使用VPN来玩其他国家的游戏呢？个人评价

VPN是什麽？用途有哪些？

可能有些人是刚好看到这篇文章，但不知道VPN的用途有什麽，所以这里就先简单介绍一下，而在文章底下也有图文教你如何使用。

VPN全名虚拟私人网路（Virtual Private Network），简单来说呢，当你在使用网路连接上网时，原本的资讯可能会透过一些方式而被拦截，而在使用VPN之後，会有一个特殊的加密安全管道，让你在连接上网页、程式的时候，不会被有心人士盗取。

而当然，在这之後就有人发现出其他玩法，像是连到其他国家的VPN追那些只能在特定国家观赏的影集，像是我很喜欢追美剧，但很多在台湾都没办法看，而这时候VPN就是一个很方便的工具。

一般来说我们是无法直接下载并进入日本的Play商店的，所以我最近就开始透过这几款VPN来玩一款日本的手机游戏【ウマ娘 プリティーダービー】，台湾翻译是赛马娘，我一开始是先从动漫开始看的就是了xDD。

而在以下我都会有很详细的图片教学，教你如何透过VPN来达成我以上说的每一件事！

而我使用VPN主要是在追剧、玩游戏时会使用到，像是我想追美国Netfilx才有的影集，就会使用到VPN，而有些人在看陆剧时也会使用到，因为中国有很多影片都有限制境内观看。

游戏部分像是游玩日本游戏如：Cygames的日服游戏，可以最新体验到最新改版的角色或游戏，而部分玩家就会使用VPN到日服游玩，且还有像是下述的这些功能。

  • 游玩其他国家才有的游戏
  • 追剧时想看特定国家才有的影集
  • 为了资安保护个资，使用公开场所提供的WiFi必备
  • 去中国如果想要使用Facebook或Youtube也是必备
  • 购买限定地区的便宜商品，像是切换到其他地区买到便宜的YT Premium
  • 解除特定下载文件限制

    • 为什麽要使用付费VPN？

    使用付费VPN有几个好处，第一就像是我刚刚所说的资安问题，你使用VPN就是为了不让个资外泄，如果你使用了一款免费、无保证的VPN，而很有可能免费VPN就必须透过蒐集你的活动纪录、造访网站及个人资讯来维持营利。

    而我这次推荐的这几款VPN他的好处就在於，维持着高性价比、稳定的连接、安全的保证、以及简洁直觉的UI来让你达成想做的事。

    购买VPN前的注意事项

    装置数量

    如果是个人要用的话基本上就不用注意这个问题，而如果是要与朋友、家人合用的话，就必须注意有无装置数量、数量多少等问题唷。

    无日志政策 No-Logs Policy

    很常看到VPN会列出自己是无日志政策，对於那些使用VPN是拿来追剧、玩游戏的人，这点就不是会注意的部分，不过如果是使用VPN翻墙或是保护资料、讯息的人来说，这点就得注意。

    而单看无日志政策我觉得不是很准确，应该说每家的无日志政策实行的方法都不太相同，所以我会建议那些会在意这个无日志政策的人，除了看无日志政策也可以参考官网的隐私政策。

    而这部分我也都有整理出来，所以在购买前也可以好好地看一下各家的隐私政策，而确认完後再选择符合你期望的。

    国家数量、主机数

    国家数量当然是越多越好，可以选择的地方就越多，不过主机数量我就觉得不能单看，要跟着该VPN的使用者与成立日期当参考。

    当一个VPN他创立很久，而主机数量多是正常的，不过要看该VPN是否有在使用者增加时也继续增设主机数，像是如果使用者很多但伺服器却很少，那麽使用下来一样会有卡顿的状况。

    而像是Atlas …

    Read More